Wil je meer ruimte in je woning? Een uitbouw of opbouw vergroot niet alleen de leefruimte in je woning of appartement maar zorgt ook voor een waardestijging. En dat is natuurlijk mooi meegenomen.
Aan de andere kant is zo’n uitbouw plaatsen ook wel een flinke investering. Goed kijken naar wat de kosten zijn en wat je daarvoor terug krijgt is dus verstandig.
Mogelijkheden
Een uitbouw geeft je heel wat voordelen zoals meer ruimte en, in de meeste gevallen, ook meer licht in je woning. Daarnaast zorgt een uitbouw eigenlijk altijd voor een waardestijging van jouw huis. Natuurlijk zitten er ook wat nadelen aan zoals tijd en de normale nadelen van een verbouwing. En de investering uiteraard. Wat je ook wil, er zijn altijd meerdere mogelijkheden. Kijk daarbij naar wat jouw voorkeur heeft, maar laat je ook adviseren wat mogelijk is binnen je budget en in jouw situatie. De verschillende mogelijkheden hebben namelijk een eigen prijskaartje en niet elke uitbouw is bij elke woning mogelijk.
Zo kun je de achterkant van je woning laten uitbouwen maar ook aan de zijkant of voorkant. Je kunt een bijkeuken aanbouwen of een ruimte vergroten door een erker aan te bouwen. Ook een garage aanbouwen kan je in huis ruimte opleveren. Net als een badkamer uitbouwen of één of meerdere dakkapellen laten plaatsen. In alle gevallen geldt: laat eerst de kosten van je uitbouw berekenen zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Globaal kun je er van uit gaan dat de minimale kosten starten bij € 3.000,- tot zo gek als jij het wil maken natuurlijk.
Geen verrassingen
Ga je uitbreiden, kijk dan ook of je een vergunning nodig hebt. Met name verbouwingen die in het zicht zijn of bij een dakkapel is dit vaak het geval. Valt jouw woning of appartement binnen een VvE, dan kun je meestal niet zonder toestemming van de ALV een op- of aanbouw plaatsen. Ook niet als je geen omgevingsvergunning nodig hebt. Je kunt in de splitsingsakte terugvinden hoe dit binnen jouw VvE geregeld is.
Prijsopbouw
Om te weten wat de kosten voor jouw uitbouw zijn, is het goed om te weten dat deze prijs afhankelijk is van verschillende factoren. Hierbij kun je denken aan materiaal maar ook de afmetingen en de afwerking. Daarnaast spelen arbeidsloon, reiskosten maar ook afvalkosten een rol. Welke isolatie is nodig of gewenst, wat voor uitbouw is het, is er een fundering nodig. En ook wat voor type woning je hebt en of je een aanbouw van één of twee verdiepingen wilt realiseren, maakt natuurlijk uit in het totale prijskaartje.
Nog een verschil zit in hoe je de nieuwe aanbouw laat opleveren. Kies je voor casco dan is de buitenkant vaak helemaal afgewerkt, maar is er binnen nog wat werk aan de winkel. Ook speciale wensen als openslaande tuindeuren, een schuifpui of een lichtstraat, bepalen de kosten.
Kies je voor een prefab uitbouw, dan is de plaatsingstijd korter en zijn de arbeidskosten lager. Ook door het afval zelf af te voeren kun je eenvoudig geld besparen.
Overweeg je een uitbouw of opbouw? Vergelijk dan je woning. Vergelijk meerdere offertes en zorg daarbij dat je appels met appels blijft vergelijken.
