Wonen onder een Dakbloemenweide, in een nagenoeg biobased huis. Dat valt twintig Oekraïnse gezinnen ten deel bij wijze van herhuisvesting door coroporatie Wonen Limburg. De Tala-huizen in Sittard, ruim conform permanent bouwbesluit, werden binnen negen maanden geleverd en mogen vijf jaar blijven staan.
De locatie van de flexhuizen van Tala is een voormalig parkeerterrein aan de Heinseweg. Het gaat om woningen van 5 meter breed en 46 vierkante meter leefoppervlak. Ze zijn gebouwd door Tala, in het Overijsselse Broekland, die zijn woningen in de eigen fabriek modulaire opbouwt van 85 procent biobased materiaal: CLT voor de draagconstructie, houtvezelplaten als isolatie en in dit geval ook een houten gevelafwerking. De huizen in Sittard hebben daarbij ook nog een groendak, die Tala Dakbloemenweide noemt, beplant met inheemse bloeiende planten.
De twintig woningen zijn in een recordtijd van negen maanden gerealiseerd, mede omdat de huizenbouwer één van de aanbieders is binnen een raamcontract van corporatiekoepel Aedes. Daarin is een flink deel van het inkoopproces als doorlopen en kan een woningtype ‘van de plank’ gekocht worden en kon de vergunningsprocedure parallel lopen met de productie van de woningen.
Herplaatsing gegarandeerd
Een randvoorwaarde die bij dit project is ingevuld is dat hergebruik van de woningen na 5 jaar is gegarandeerd. Dat maakt de business case sluitend. De robuuste CLT-modules van Tala kunnen na die 5 jaar eenvoudig los gemaakt worden en elders weer neergezet. En kunnen dan tenminste even lang als ’traditioneel’ gebouwde huizen blijven bestaan. Bij einde levensduur zijn de woningen tot op deelniveau uit elkaar te nemen en zijn de onderdelen opnieuw te gebruiken.
Circulair sanitair
De woningen in Sittard hebben een MPG van 0,34, slaan bovendien in al dat hout heel wat kilo’s CO2 op. Niet bio-based onderdelen zijn zo veel mogelijk circulair ingevuld, zoals het sanitair, dat uit een sloopproject gehaald is, gereviseerd en daarna ingebouwd.
