Tim Vermeend vindt kapitaal voor The Urban Woods

Architect Tim Vermeend heeft een kapitaalkrachtige partner gevonden in de persoon van Sebastian Monteban voor The Urban Woods. Met een investering in 10 miljoen euro komt het eerste grootschalige houtbouwproject (102 woningen) in Delft van de grond.

In Delft komt de eerste locatie van The Urban Woods. Het wordt een houten gebouw van 10 verdiepingen zonder betonnen kern.

‘De indeling is modulair en circulair; altijd aan te passen en her te gebruiken,’ zegt architect Tim Vermeend tegen Het Houtblad. Welke partijen het hout (CLT en GLT) gaan leveren (flat pack) is nog niet bekend. ‘We zijn in onderhandeling’, stelt Vermeend. ‘Het wordt een Europese fabrikant, momenteel bevinden we ons in het laatste deel van de TO (Technische Ontwerp) fase.’

De binnenwanden komen van Faay uit Vianen en zijn biobased, maar niet van hout. Verder zal er ontkoppeld gebouw worden om trillingen en geluidsoverdracht te beperken.

‘Zoals het er nu uitziet ziet blijft na de bouw hout in zicht op de plafonds, de balkons en in de kolommen. We maken ook geen gebruik van constructieve binnenwanden om de flexibiliteit zo groot mogelijk te houden. Omdat de wanden tussen de woningen dikker worden dan vereist (240 mm), kan zonder sprinkler gewerkt worden. Het GLT is 120 min. brandwerend, het CLT 60. De wanden tussen de woningen 90 min, dus dat is een mitigerende maatregel.’

Ervaring aan de Molslaan

Vermeend heeft met de ontwikkeling veel gehad aan de 12 biobased woningen in een voormalig schoolgebouw aan de Molslaan in Delft. ‘Daar zitten nu al ruim1,5 jaar huurders in. Soms ook al tweede bewoners. Ook de gangen en trapopgangen zijn daar afgewerkt met hout en dat gaat heel goed. ‘Geen gekke beschadigingen die niet eenvoudig weg te werken zijn. Een deukje in hout is makkelijker weg te werken dan in gips of stuc.’ Bij The Urban Woods komt overigens iets minder hout in het zicht en wordt ook meer gebouwd met andere biobased materialen.

Geen huur maar abonnement

Bewoners betalen geen huur voor The Urban Woods, maar een woon-abonnement dat ze naar eigen wens kunnen personaliseren. Bijvoorbeeld door extra opbergruimte af te nemen, een kweekkas, werkplek, schoonmaker, kunst of logeerkamer. ‘Flexibele abonnementen passen bij een maatschappij vol flexwerkers en snel veranderende behoeftes,’ aldus investeerder Monteban. De woningen zijn ongemeubileerd en voor even of voor het leven. In het gebouw bevinden zich diverse gemeenschappelijke ruimtes voor sport of het doen van de was (betalen per keer).

Voor Delft kunnen potentiele huurders zich al melden, andere locaties waar Vermeend en Monteban mee bezig zijn, zijn bijvoorbeeld Amsterdam, Groningen, Nijmegen en Zwolle.