Op een bijeenkomst ter gelegenheid van het vijfjarig bestaan van NICE Developers, de ontwikkelaars achter het houten woongebouw in aanbouw SAWA, werd een nĆ³g ambitieuzer ontwerp gepresenteerd, een woontoren van 140 meter, vanaf grondniveau geheel van hout.
NICE bood het ontwerp symbolisch als cadeau aan aan de stad Rotterdam en noemt het de NICE Tower. De directeur Stadsontwikkeling, Jos Melchers, was gevraagd om de maquette van het ontwerp te onthullen. Of het 140 meter hoge gebouw er ook daadwerkelijk gaat komen en of dat dan in Rotterdam is staat in het geheel nog niet vast. Er is nog geen bouwplaats bestemd en financiering zal ook nog wel een uitdaging zijn.
140 meter alleen maar hout
Wel hebben NICE Developers (waarin architect Robert Winkel en buurtontwikkelaar Marc Compeer zich hebben verenigd) het ontwerp tamlijk ver uitgewerkt, in samenwerking met de constructeurs van Pieters Bouwtechniek en de installatie- en energiedeskundigen van bureau Merosch. Ze achten een geheel houten gebouw van 140 meter hoogte, waarbij dus ook de liftschachten en de hele draagstructuur van gelamineerd hout is, dus mogelijk. Het zou een grote stap zijn vergeleken met het regerende hoogste gebouw ter wereld, het Noorse MjĆørstĆ„net, dat 86 meter hoog is. Er zijn wel gebouwen in de maak of in ontwerp die hoger worden, zoals Atlassian in AustraliĆ«, waaraan momenteel gebouwd wordt en dat 180 meter hoog gaat worden. Maar dat zijn allemaal hybride gebouwen.
Volgens NICE zijn geheel houten gebouwen de enige manier om de doelen van Parijs te halen wat betreft CO2 reductie en ook om een circulaire economie te bewerkstellingen. Het 140 meter hoge gebouw zal door zijn droge verbindingen geheel losmaakbaar worden. De plattegrond beantwoordt aan het ‘open building’ principe: maximale flexibiliteit. Er zijn veel maatregelen bedacht om de biodiversiteit op en rond het gebouw te stimuleren.
Naar verwachting zal in de loop van komend jaar SAWA worden opgeleverd, het eerste houtbouwproject van NICE Developpers. Met zijn 50 meter hoogte en open ‘hart’ is het een bijzonder ontwerp dat al veel (internationale) prijzen won. SAWA is een hybride: het heeft een betonnen trappenhuis en enkele stalen constructies, met name om de doorkijk door het gebouw mogelijk te maken.
