De gemeente Vancouver heeft onlangs de bouw goedgekeurd van een wooncomplex in de stad voor 210 huurwoningen. Dit M5-gebouw heeft een hoogste bouwdeel van 25 verdiepingen en wordt 260 feet, dat is ruim 79 meter.
Over de toestemming van de gemeente was wel enig debat, omdat de architect, Henriquez Partners Architects, geen balkons bij elke individuele woning had ingetekend, iets dat wel tot de bouwvoorschriften in Canada hoort. Een Canadese website voor constructeurs meldt dat de architect in kwestie dat toch echt niet aandurft. Externe balkons zouden met stalen bevestigingsmiddelen aan het CLT moeten worden bevestigd en met deze aantallen, deze hoogte en het klimaat in Vancouver in aanmerking genomen zou dat tot vochtproblemen in de constructie kunnen leiden.
De gemeente vindt deze afwijking van de regels niet erg. De woningen krijgen wel een zogenaamd ‘Frans balkon’, wat in het Engels een ‘Juliet balcony’ genoemd wordt: grote openslaande ramen/deuren in de gevel met een doorvalbeveiliging. Verder komt er om de drie verdiepingen een gezamenlijk, groter balkon en op het dak komt een daktuin.
Bijzonder aan het M5 project is, behalve de hoogte, ook dat de constructiedetails in open access gedeeld gaan worden. Het is namelijk de bedoeling om het gebouw herhaalbaar te bouwen. Het zou een oplossing kunnen zijn voor de ook in Canada prangende behoefte aan betaalbare huurwoningen.
Het is nog niet helemaal duidelijk wanneer het gebouw gerealiseerd zou zijn. Met zijn 80 meter zoekt M5 aansluiting bij de huidige generatie hoogste hybride gebouwen van de wereld, zoals HAUT, Hoho en Ascent. Een aantal projecten die nu in voorbereiding of aanbouw zijn mikken flink hoger, zoals Tigerli, Woho, en Atlassian.
