De nieuwe houten toren waarin het NIOA extra medewerkers vestigt, is een experimenteel project van Kirk Studio. Het is tevens het eerste niet-residentiƫle commerciƫle gebouw in Australiƫ dat van lokaal hout is vervaardigd. Door gebruik te maken van praktisch uitsluitend geprefabriceerde delen, heeft het bouwbedrijf de structuur met vijf verdiepingen in minder dan een maand opgetrokken.
De zogenaamde āTimber Towerā is gebaseerd op een volledig Mass Engineered Timber CLT (Cross Laminated Timber) verticale structuur. Hiermee vergrootte de architect het kolomvrije bruikbare vloeroppervlak en realiseerde een meer solide gevel en efficiĆ«nte gebouwschil. Het effect van zichtbare houtstructuur, kleine kolomvrije vloerplaten en royale raampartijen leverde een geheel nieuwe typologie op voor het commerciĆ«le kantoor.
Met het project geeft Kirk invulling aan de projectuitdagingen zoals een beperkte bouwtijd, een klein bouwoppervlak en een complexe locatie met corrosieve lucht, vliegtuiglawaai en hoogtebeperkingen. Zo beslaat de torenvorm het gehele beschikbare terrein en maakte de volledig geprefabriceerde structuur- en bouwāblokkenā een just-in-time constructiemontage mogelijk.
Aan de binnenzijde zorgt de ruwe structuur als primaire afwerking voor een huiselijke kwaliteit in de ruimtes. Verder zijn aanvullende wandelementen gebruikt van onder meer multiplex. Indien nodig is de constructie volledig te demonteren en elders op te bouwen; inclusief de bekledings- en beglazingssystemen.
